Uma amostra do mercado.
Quarenta e cinco na mesa.

O imóvel já operou como academia, o que significa hidráulica de vestiário, ponto de recepção e distribuição de ar já dimensionados para o uso. É o menor CAPEX de conversão da lista inteira e o segundo menor preço por metro. Esquina, com acesso a Sapopemba, Anhaia Mello e metrô Vila Prudente.

Os 3.610 m² são o maior volume da seleção e comportam o formato completo de Bio Ritmo com piscina e estúdios, ou uma SmartFit de bandeira grande sobrando área. Ex-mercado significa laje e cargas dimensionadas para peso, e 4,80 m já resolve peso livre com folga.

Mesma metragem e mesma quadra do 1688, por R$ 15.400 a menos por mês. A leitura relevante não é escolher entre os dois: juntos somam 3.480 m² contíguos em esquina de avenida, que é a única combinação da seleção capaz de abrigar SmartFit e Bio Ritmo lado a lado no mesmo endereço.

Galpão de esquina em avenida, na faixa de metragem que a bandeira SmartFit padrão usa. Entra na lista pela localização e pelo formato, não pela ficha, porque os dois campos que interessam ao briefing estão em branco.

Dois mil metros em corredor de altíssima densidade da Zona Leste, que é exatamente o perfil demográfico onde a bandeira de acesso performa. Fica na lista pela metragem e pela localização.

Segundo maior pé-direito da seleção, com 14,10 m de fachada em avenida arterial e três shoppings mais o metrô no raio de 600 m. É o perfil de captação por pedestre, não por carro, o que muda a leitura do campo de vagas.

O segundo menor preço por metro da seleção, em via arterial com fluxo de pedestres classificado como muito alto e perfil de renda alta. Seis banheiros já instalados adiantam parte do vestiário.

Novecentos e setenta e oito metros com cinco banheiros já instalados, em avenida de zoneamento de alta densidade e mais de 70 mil moradores em 1 km. Fica logo acima do piso de área do briefing.

Galpão de 1.350 m² por R$ 37 o metro, que é a terceira melhor relação de preço da seleção. Garagem confirmada no anúncio, mas sem quantidade.

Trinta banheiros instalados é uma condição que nenhum outro imóvel da lista oferece, e é exatamente o item mais caro de um vestiário de academia premium. Vão livre com 4,00 m, esquina, entre Moema e Planalto Paulista, com Shopping Ibirapuera a 661 m e perfil de renda alta.

Via arterial com mais de 4 mil pedestres por dia e mais de 70 mil moradores em 1 km, ao lado da FATEC e do São Camilo. Vão livre com mezanino, recepção pronta e planta disponível, por R$ 41,40 o metro, que é barato para o volume de fluxo.

Dezoito vagas próprias em bairro consolidado com acesso a Lapa, Pompeia e Vila Madalena. É o melhor equilíbrio de vagas por metro quadrado da seleção fora da Zona Sul.

Mil seiscentos e vinte e um metros por R$ 43,20 o metro é a melhor relação de preço da Zona Oeste, em região com base universitária forte e demanda de academia consolidada.

A maior área da Zona Oeste dentro do universo avaliado, em avenida marginal de altíssima visibilidade. É a única opção da zona que comportaria o formato Bio Ritmo completo.